Ghid pentru cine cumpără o locuință nouă
Explicații în limbaj simplu despre pașii și costurile cumpărării unui apartament nou în București și Ilfov. Fiecare articol arată data ultimei verificări și lista surselor oficiale. Sunt informații generale, nu consultanță.
Antecontract (promisiune de vânzare) la dezvoltator: ce clauze verifici
Ce este promisiunea de vânzare la un apartament nou, ce formă cere legea pentru dezvoltatori și ce clauze merită citite cu atenție înainte de semnare.
Actualizat la 10.10.2026
Apartament la stadiu de proiect (off-plan): riscuri și cum le reduci
Ce înseamnă să cumperi un apartament încă nefăcut, ce riscuri există și ce poți verifica: carte funciară, formă autentică, avans, cont distinct, clauze din contract.
Actualizat la 10.10.2026
București vs. Ilfov: ce se schimbă pentru cumpărător (taxe, drum, utilități)
Ce este la fel în București și Ilfov (TVA, onorarii, carte funciară) și ce diferă: taxe locale, drumul zilnic, utilități. Cu liste de verificare.
Actualizat la 10.10.2026
Costul total al unui apartament nou: notar, intabulare, comisioane, TVA
Ce se adaugă la prețul unui apartament nou: TVA, onorariul notarului, tariful de carte funciară, comisioane. Cum faci calculul și ce întrebi înainte să semnezi.
Actualizat la 10.10.2026
Credit ipotecar pentru locuință în construcție: cum funcționează tranșele
Ce prevede legea despre informarea înainte de credit, ce întrebări pui băncii despre tranșe și garanții când cumperi un apartament încă în construcție.
Actualizat la 10.10.2026
Cum verifici un dezvoltator înainte de avans: acte, carte funciară, firmă
Ce poți verifica singur, din surse publice, înainte să plătești un avans pentru un apartament nou: autorizația de construire, cartea funciară și firma vânzătoare.
Actualizat la 10.10.2026
Etapele unui șantier rezidențial și ce înseamnă fiecare pentru cumpărător
De la autorizație la recepție: cum arată etapele unui ansamblu rezidențial nou, ce documente apar în fiecare și ce poți verifica singur ca cumpărător.
Actualizat la 10.10.2026
Cum citești un extras de carte funciară pentru un apartament nou
Cele trei părți ale cărții funciare, ce înseamnă ipoteca, notarea și sarcinile și ce cărți funciare apar la un apartament dintr-un bloc nou sau în construcție.
Actualizat la 10.10.2026
Întârzierea predării: ce drepturi ai și ce scrie de obicei în contract
Ce poți face dacă apartamentul nou nu este predat la termen: ce spune Codul civil, cum se tratează penalitățile și ce clauze despre termen să cauți în contract.
Actualizat la 10.10.2026
Recepția apartamentului: lista de verificare la predare
Ce este recepția legală a clădirii, ce este predarea apartamentului către tine și ce verifici pas cu pas înainte să semnezi procesul-verbal de predare-primire.
Actualizat la 10.10.2026
Suprafață utilă vs. construită vs. totală: cum compari corect prețul pe mp
Ce înseamnă suprafața utilă și cea construită în Legea locuinței, ce nu definește legea pentru „totală” și cum aduci ofertele la aceeași bază de calcul.
Actualizat la 10.10.2026
TVA la locuințe noi în 2026: ce cotă se aplică și când
Cota standard de TVA este 21% din 1 august 2025. Ce a fost cota tranzitorie de 9% la locuințe, de ce nu te baza pe ea acum și ce verifici în contract.
Actualizat la 10.10.2026
Vrei să vezi ansamblurile? Proiecte noi în București și Ilfov sau zonele.